のお客様の声
店舗を構える東京で円滑な借地の運用をサポートします
数ある不動産関連業務の中でも、主に地主様・借地人様を対象とする専門性の高い領域を扱っています。東京を中心として関東圏の不動産について問題を抱えているお客様に、専門性を活かした仲介業務やコンサルティングを実施いたします。
借地・底地に関する手続きやアドバイスを通じて暮らしの豊かさを実現したいという想いから、お客様と手を携えながら臨機応変に業務にあたっています。東京を拠点に一人ひとりのお客様の声に耳を傾けながらキメの細かいサービスを提供しています。
当事者間の交渉を代行し良好な関係の構築を目指します
土地代や更新代は、不動産を貸す側・借りる側双方にとって大きな問題です。昔は地代の値上げが難しかった時期があり、その名残でずっと据え置きのまま現在に至っている地主様もいらっしゃるのではないでしょうか。固定資産税なども考慮に入れながら、どのように運用することでお客様にとって最適な結果が生まれるのかを共に検討します。もちろん、その後の交渉や売却の手続きなども代行いたします。
同様に、土地の更新代についても相談を承ります。実は更新代については当初の契約段階で明確に合意されていないことが多く、これが底地・借地人様と地主様のトラブルの原因となります。更新代をめぐる問題解決は、制度や法律だけでなく当事者間の関係にも気を配りながら進めます。地主様との関係が悪化すると、その後の建て替えなどの承諾が難しくなることがあります。必要に応じて弁護士や行政書士とも連携しながら、ワンストップで東京を中心に業務にあたります。
経験豊富なスタッフが不動産の整理をお手伝いいたします
地代の相場の変遷や相続などを契機に、土地を手放したいというお客様から多くご依頼いただいています。しかし、多くの場合底地は既に貸地として利用されており、地主様の一存で気軽に売却できません。地主様や借地人様の事情を鑑みて双方が満足できる解決案を提示します。また、特に貸地が複数にわたる場合は手続きが非常に煩雑になるため、合意形成後のプロセスも責任を持って承ります。
東京で豊富な実績を重ねてきた経験を活かして、土地の分割や売却における行き届いたアドバイスを実施しています。売却はどのタイミングで、どのように行うと優れた条件で売れるかなど、お気軽にご相談ください。売却後にはどのくらい余裕を持って手続きを進めるべきか、転居の際に何に気をつけるべきかなどについてアドバイスいたします。具体的なプロセスについてご理解いただくことでスムーズに作業を進められます。
関東に根付いてキメ細かいサービスを提供いたします
一人ひとりのお客様にしっかりと対応するため、東京を中心とする一都三県の不動産をメインに業務を承っています。貸地に関する地主様と借地人様とのトラブルが生じた場合には、地の利を活かしてスピーディーに対応いたします。また、お客様との距離が近いため、更新代や地代に関する、不動産を持っている限り気にする必要がある各種手続きをロングスパンで請け負えます。いつでも安心して相談できるパートナーとして力を尽くします。
お客様の状況を仔細に把握した上で適切なアドバイスを実施するため、ご依頼の際には綿密なヒアリングを実施しています。お客様の不動産への想い、土地の特徴、他の当事者との関係性などあらゆる要素に配慮して臨機応変に仲介やコンサルティングを実施します。会社の規模が決して大きくはないからこそ実現できる、お客様に寄り添った迅速で丁寧なサービスを徹底します。
