40年前ほどから貸している土地ですが、昔から貸しているので地代が安く固定資産税など払うと手元には残りませんでした。 地代の値上げをしようと借地権者さんに話を持って行きましたが全く聞き耳を持ってもらえませんでした。 借地権者さんも突然の事だったので話を聞いてくれないのだろうと思い、期間を空けて何度か話をしましたが全く進展せず最終的に借地権者さんがこれ以上値上げするなら供託所に地代を供託するとまで言われてしまい、私としては穏便に済ませたいので殆ど諦めていました。 地代の値上げ交渉などで色々調べていると株式会社アバンダンスを見つけました。 電話で話したのですが、とてもわかりやすく説明していただき、妥当と思われる地代を調査後に借地権者さんの交渉もお願いし、固定資産税を支払い手元に残るぐらいの値段で合意していただきました。 その後も、株式会社アバンダンスで底地の管理をお願いし、何かトラブルがあったときは対応してくれているのでとても満足しています。
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お客様の声
本拠地東京で税理士やハウスメーカーと協力して借地を有効活用
他人に貸している土地を地主様のご都合だけで有効に活用するのは難しいという前提に立ち、拠点を置く東京で豊富なノウハウを活かして貸地の有効活用について様々なアドバイスやご提案を行ってきたプロフェッショナルとして、お客様にお力添えができればと考えております。借地や底地の買取をはじめ、有効に活用する手段は多岐に亘ります。
拠点を置く東京および周辺の地域で、借地や底地の取り扱いについて真剣に考えたいという方を手厚くサポートしております。個人のお客様だけでなく法人の方からも多数のご相談をお伺いしております。
東京都豊島区地主様
神奈川県横浜市 借地権所有者様
借地権を相続することになりましたが、持ち家が別にあるためどうするか悩んでいました。 色々調べると借地権は売却できることを知り、地主さんに第三者への売却が可能か確認したら譲渡を認めないと言われ、さらに更地で返還してくれと言われてしまい途方に暮れていました。 更地にするための解体費用など出せない為、どうにか売却できないか調べていたら、株式会社アバンダンスさんを見つけました。 祖父、父がお世話になった地主さんなので円満に解決したいと伝えたところ、優しく頼りがいのある笑顔で「任せてください」と言われたので、安心して依頼しました。
東京都江戸川区 地主様
8年前に土地を相続しましたが、知識も仕事で忙しく時間もなく放置状態でした。 固定資産税が高くとても管理できないと思い売却を考え、株式会社アバンダンスへ相談しました。 簡単に売れると思っていましたが、土地の上に建物（第三者所有）が建っているため思うように進まず、株式会社アバンダンスにサポートをお願いしました。 底地の売却に関して株式会社アバンダンスの担当者が何度も親切丁寧にどういった売却方法があるのか説明してくれたので安心して頼めました。
拠点を置く東京で、個人の方はもちろん法人の方からも、様々なお問い合わせに対応してきた実績があります。例えば｢売却を検討している土地があるが、借地人様との間でトラブルを抱えており、手続きが上手く進んでいない｣というようなお悩みも、真摯な姿勢で拝聴しております。豊富な専門知識を身に付けているだけでなく、交渉事の経験も積み重ねたスタッフが、様々な角度からお客様にお力添えいたします。
底地や借地について知りたいことがあるが、地元東京では初歩的な事柄から安心して相談できるようなプロフェッショナルが見当たらないというようなお悩みにも、しっかりお応えできればと考えております。専門的な知識を求める方々に分かりやすくお伝えしていく取り組みの一環として、金融機関様を対象とした勉強会なども積極的に開催しております。
